8．1．1 住宅應設置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。

8．1．2 嚴寒和寒冷地區(qū)的住宅應設置采暖設施。

8．1．3 住宅應設置照明供電系統(tǒng)。

8．1．4 住宅計量裝置的設置應符合下列規(guī)定：
    1 各類生活供水系統(tǒng)應設置分戶水表；
    2 設有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時，應設置分戶熱計量裝置；
    3 設有燃氣系統(tǒng)時，應設置分戶燃氣表；
    4 設有供電系統(tǒng)時，應設置分戶電能表。

8．1．5 機電設備管線的設計應相對集中、布置緊湊、合理使用空間。

8．1．6 設備、儀表及管線較多的部位，應進行詳細的綜合設計，并應符合下列規(guī)定：
    1 采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡和電話插座等，應與室內(nèi)設施和家具綜合布置；
    2 計量儀表和管道的設置位置應有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管；
    3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應符合本規(guī)范第5．5．5條的規(guī)定；
    4 水表、熱量表、燃氣表、電能表的設置應便于管理。

8．1．7 下列設施不應設置在住宅套內(nèi)，應設置在共用空間內(nèi)：
    1 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，設置在開敞式陽臺的雨水立管除外；
    2 公共的管道閥門、電氣設備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；
    3 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。

8．1．8 水泵房、冷熱源機房、變配電室等公共機電用房應采用低噪聲設備，且應采取相應的減振、隔聲、吸聲、防止電磁干擾等措施。
 

8．2．1 住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

8．2．2 入戶管的供水壓力不應大于0．35MPa。

8. 2．3 套內(nèi)用水點供水壓力不宜大于0．20MPa，且不應小于用水器具要求的最低壓力。

8．2．4 住宅應設置熱水供應設施或預留安裝熱水供應設施的條件。生活熱水的設計應符合下列規(guī)定：
    1 集中生活熱水系統(tǒng)配水點的供水水溫不應低于45℃；
    2 集中生活熱水系統(tǒng)應在套內(nèi)熱水表前設置循環(huán)回水管；
    3 集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長度不宜超過8m。

8．2．5 衛(wèi)生器具和配件應采用節(jié)水型產(chǎn)品。管道、閥門和配件應采用不易銹蝕的材質(zhì)。

8．2．6 廚房和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置。排水管道不得穿越臥室。

8．2．7 排水立管不應設置在臥室內(nèi)，且不宜設置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時，應采用低噪聲管材。

8．2．8 污廢水排水橫管宜設置在本層套內(nèi)；當敷設于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應設置在本層，并應進行夏季管道外壁結(jié)露驗算和采取相應的防止結(jié)露的措施。污廢水排水立管的檢查口宜每層設置。

8．2．9 設置淋浴器和洗衣機的部位應設置地漏，設置洗衣機的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機設置在陽臺上時，其排水不應排入雨水管。

8．2．10 無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應設存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應小于50mm。

8．2．11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水設施用污水泵排出。

8．2．12 采用中水沖洗便器時，中水管道和預留接口應設明顯標識。坐便器安裝潔身器時，潔身器應與自來水管連接，嚴禁與中水管連接。

8．2．13 排水通氣管的出口，設置在上人屋面、住戶平臺上時，應高出屋面或平臺地面2．00m；當周圍4．00m之內(nèi)有門窗時，應高出門窗上口0．60m。
 

8．3．1 嚴寒和寒冷地區(qū)的住宅宜設集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應根據(jù)當?shù)啬茉辞闆r，經(jīng)技術經(jīng)濟分析，并根據(jù)用戶對設備運行費用的承擔能力等因素確定。

8．3．2 除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地無法利用其他形式的能源外，嚴寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應設計直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。

8．3．3 住宅采暖系統(tǒng)應采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設備等因素確定。

8．3．4 住宅集中采暖的設計，應進行每一個房間的熱負荷計算。

8．3．5 住宅集中采暖的設計應進行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計算，并應通過調(diào)整環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)管路（不包括共同段）的阻力相對差額不大于15％；當不滿足要求時，應采取水力平衡措施。

8. 3. 6 設置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應低于表8. 3. 6的規(guī)定。

8．3．7 設有洗浴器并有熱水供應設施的衛(wèi)生間宜按沐浴時室溫為25℃設計。

8．3．8 套內(nèi)采暖設施應配置室溫自動調(diào)控裝置。

8．3．9 室內(nèi)采用散熱器采暖時，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式；如采用單管式，應在每組散熱器的進出水支管之間設置跨越管。

8．3．10 設計地面輻射采暖系統(tǒng)時，宜按主要房間劃分采暖環(huán)路。

8．3．11 應采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應刷非金屬性涂料。

8．3．12 采用戶式燃氣采暖熱水爐作為采暖熱源時，其熱效率應符合現(xiàn)行國家標準《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級》GB 20665中能效等級3級的規(guī)定值。
 

8．4．1 住宅管道燃氣的供氣壓力不應高于0．2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設備應使用低壓燃氣，其入口壓力應在0．75倍～1．5倍燃具額定范圍內(nèi)。

8．4．2 戶內(nèi)燃氣立管應設置在有自然通風的廚房或與廚房相連的陽臺內(nèi)，且宜明裝設置，不得設置在通風排氣豎井內(nèi)。

8．4．3 燃氣設備的設置應符合下列規(guī)定：
    1 燃氣設備嚴禁設置在臥室內(nèi)；
    2 嚴禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃氣熱水器等在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設備；
    3 戶內(nèi)燃氣灶應安裝在通風良好的廚房、陽臺內(nèi)；
    4 燃氣熱水器等燃氣設備應安裝在通風良好的廚房、陽臺內(nèi)或其他非居住房間。

8．4．4 住宅內(nèi)各類用氣設備的煙氣必須排至室外。排氣口應采取防風措施，安裝燃氣設備的房間應預留安裝位置和排氣孔洞位置；當多臺設備合用豎向排氣道排放煙氣時，應保證互不影響。戶內(nèi)燃氣熱水器、分戶設置的采暖或制冷燃氣設備的排氣管不得與燃氣灶排油煙機的排氣管合并接入同一管道。

8．4．5 使用燃氣的住宅，每套的燃氣用量應根據(jù)燃氣設備的種類、數(shù)量和額定燃氣量計算確定，且應至少按一個雙眼灶和一個燃氣熱水器計算。
 

8．5．1 排油煙機的排氣管道可通過豎向排氣道或外墻排向室外。當通過外墻直接排至室外時，應在室外排氣口設置避風、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。

8．5．2 嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應設置供廚房房間全面通風的自然通風設施。

8．5．3 無外窗的暗衛(wèi)生間，應設置防止回流的機械通風設施或預留機械通風設置條件。

8．5．4 以煤、薪柴、燃油為燃料進行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應設煙囪；上下層或相鄰房間合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。
 

8．6．1 位于寒冷（B區(qū)）、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，主要房間應設置空調(diào)設施或預留安裝空調(diào)設施的位置和條件。

8．6．2 室內(nèi)空調(diào)設備的冷凝水應能有組織地排放。

8．6．3 當采用分戶或分室設置的分體式空調(diào)器時，室外機的安裝位置應符合本規(guī)范第5．6．8條的規(guī)定。

8．6．4 住宅計算夏季冷負荷和選用空調(diào)設備時，室內(nèi)設計參數(shù)宜符合下列規(guī)定：
    1 臥室、起居室室內(nèi)設計溫度宜為26℃；
    2 無集中新風供應系統(tǒng)的住宅新風換氣宜為1次/h。

8．6．5 空調(diào)系統(tǒng)應設置分室或分戶溫度控制設施。 
 

8．7．1 每套住宅的用電負荷應根據(jù)套內(nèi)建筑面積和用電負荷計算確定，且不應小于2．5kW。

8．7．2 住宅供電系統(tǒng)的設計，應符合下列規(guī)定：
    1 應采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并應進行總等電位聯(lián)結(jié)；
    2 電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，套內(nèi)的電氣管線應采用穿管暗敷設方式配線。導線應采用銅芯絕緣線，每套住宅進戶線截面不應小于10mm²，分支回路截面不應小于2．5mm²；
    3 套內(nèi)的空調(diào)電源插座、一般電源插座與照明應分路設計，廚房插座應設置獨立回路，衛(wèi)生間插座宜設置獨立回路；
    4 除壁掛式分體空調(diào)電源插座外，電源插座回路應設置剩余電流保護裝置；
    5 設有洗浴設備的衛(wèi)生間應作局部等電位聯(lián)結(jié)；
    6 每幢住宅的總電源進線應設剩余電流動作保護或剩余電流動作報警。

8．7．3 每套住宅應設置戶配電箱，其電源總開關裝置應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。

8．7．4 套內(nèi)安裝在1．80m及以下的插座均應采用安全型插座。

8．7．5 共用部位應設置人工照明，應采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。當應急照明采用節(jié)能自熄開關時，必須采取消防時應急點亮的措施。

8．7．6 住宅套內(nèi)電源插座應根據(jù)住宅套內(nèi)空間和家用電器設置，電源插座的數(shù)量不應少于表8．7．6的規(guī)定。

8．7．7 每套住宅應設有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，宜設置家居配線箱。有線電視、電話、信息網(wǎng)絡等線路宜集中布線，并應符合下列規(guī)定：
    1 有線電視系統(tǒng)的線路應預埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的有線電視進戶線不應少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應設置電視插座；
    2 電話通信系統(tǒng)的線路應預埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的電話通信進戶線不應少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應設置電話插座；
    3 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)的線路宜預埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的進戶線不應少于1根，起居室、臥室或兼起居室的臥室應設置信息網(wǎng)絡插座。

8．7．8 住宅建筑宜設置安全防范系統(tǒng)。

8．7．9 當發(fā)生火警時，疏散通道上和出入口處的門禁應能集中解鎖或能從內(nèi)部手動解鎖。
 

1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞，說明如下：
    1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：
       正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；
    2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：
       正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；
    3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：
       正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；
    4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。

2 本規(guī)范中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。